昨日は、中国の大学生や日本在住の中国人大学院生と、zoomで議論するチャンスがあった。
日本でニュースをみていると、政治体制はともかく経済的には中国は輝いてみえる。
その勢いは、日本の高度経済成長期がかすんで見えるほどだ。
アメリカに追いつけ追い越せで、軍事力も2位、世界の覇権を窺う大国の姿が見える。
しかし、現実の中国の市民生活は年々厳しさが増しているのだそうだ。
中国人と不動産価格高騰
話は中国の不動産についての話題になった。
中国の一般人が、今一番不満に思っているのが、不動産価格の高騰らしい。
現代の中国人は不動産価格高騰の影響で、普通の人が家を買うのが難しくなっているそうだ。
特に余裕のない若者にとって深刻な問題で、今後20代で結婚ができなくなる若者が増えるという。
中国人はメンツを非常に大事にするので、家を持たないカップルが結婚には踏み切れないらしい。
結果的に、大学生の恋愛は、ほとんどの場合将来のないものになっているそうだ。
ほとんどのカップルは、大学を卒業すれば家が持てず別れてしまう。
中国人と不動産価格
彼の出身は安徽省の蕪湖市だという。
そこの地級市なので日本でいえば宇都宮市とか岐阜市とか、そんなイメージだろうか。
そこでも住宅価格が3000万円ぐらいするらしい。
それが安徽省の中心である合肥なら4000万円ほどという。
これでは、給料水準が日本の三分の一ほどしかない中国の市民には手が届かない。
不動産価格が世界一割高な中国
世界で、不動産価格が最も高いのが中国の深圳。
また、中国の不動産価格水準は物価と比較して世界一高いそうだ。
いったい、なぜこんなにマンションが高いのか？
なぜこんなに部屋が高いのか？
私は質問をぶつけてみた。
中国の都市は何もないところにまず外側の建物を作り、そこに人や施設を集め、発展させていく。
そのスタイルはどうしても最初にコストがかかるということもあるそうだ。
また、現在では規制されたが富豪による実際に住まない部屋を購入して、投資に利用するということも以前は多かったらしい。
また、住宅価格を下げる対応も難しい。
中国のGDP比率で、不動産が占める割合は約40％もあるのだそうだ。
だから、もしこの4000万円の価格を半額にすればGDPの20％が消し飛んでしまう。
GDPが20％も無くなれば、たちまちその都市はマイナス成長となる。
省政府や都市からすれば、そんな政策は決してできない。
中国人と住宅ローン
現在の一般市民の現実は、20代で結婚する子供のために両親が頭金をなんとか払って、30年ローンを組んで返済していくことらしい。
頭金の額は約20万元、日本円にして約350万ほど。
それでも日本でいえば1000万円ほどの感覚だろう。
だが、子供のためを思って必死で親が払うそうだ。
その後は、本人の長い住宅ローン返済が続いていく。
そして、本人だけではない。
親は子供のために本当に貧しい生活を強いられている人が少なくないという。
年収の数十倍というローンを組むのだ。
その圧力は想像を絶する気がする。
彼らの姿が一瞬日本の若者とたぶった。
本当に大変なんです、未来が見えない。
そう言っているような苦悶の表情だった。
社会主義国家と家
中国は社会主義国家なので、実は家を買うことができない。
正確には国から借りるような形になり、70年間有効であると聞いていた。
そのことについても聞いてみた。
「確かにそうですが、70年たってもなにも無くなるわけではないんです。
代わりに新しい部屋が与えられます。しかし、立地などは選べないので多くの社会問題を生んでいます」
とうことだった。
確かに部屋は新しくなるのだが、ずいぶん田舎の方になってしまったりするケースが多く、いろいろ問題が多いらしい。
中国人と住宅価格高騰まとめ
現在の中国についての不満や問題点を、中国人の若者から聞けたのはたいへん勉強になった。
住宅価格が高騰し、省都などではマンションなどを買うのが難しくなっているというのを聞いてはいた。
しかし、現実にその不満を聞くチャンスはなかなかない。
中国人は中国をディスルことを避ける傾向があるからだ。
しかし、学生は昔よりは良いといっていた。
「30年、20年前はまず食べるものが無かった。
私も少し記憶がありますが、その時代に比べればいい。
私は中国人で良かったと思っています」
と言ったのが印象的だった。
中国という大国の中で、やはり生きる人の苦労があり、それは外からみている印象とは違うこともある。
そんな中国人の苦労に思いをはせる時間となった。
